Méthodologie du CREP (NF X 46-030)

Une bonne préparation est essentielle pour la réussite de la mission. Le diagnostiqueur rassemble toutes les informations nécessaires sur le bien (adresse, année de construction, type de bien) et informe le donneur d'ordre du déroulement de l'intervention, notamment la nécessité d'accéder à l'ensemble des locaux et la possibilité de réaliser des prélèvements.

• •Identifier précisément le périmètre de la mission (vente, location, parties privatives/communes).
• •Recueillir les documents utiles (plans, acte de propriété...).
• •Vérifier l'année de construction (avant 1949).
• •Informer le propriétaire ou l'occupant de la nécessité d'un accès total.
• •Préparer son matériel : appareil XRF calibré, équipement de protection, etc.
• •Prévoir la réalisation d'un croquis des lieux.

Sur site, la première étape consiste à effectuer une visite exhaustive de tous les locaux concernés par la mission. Chaque local (pièce, couloir, placard...) doit être identifié de manière univoque. Pour faciliter le repérage, chaque local est ensuite divisé en 'zones', qui correspondent généralement aux différentes faces (murs, sol, plafond).

• •Visiter la totalité des locaux du périmètre de la mission.
• •Dresser la liste des locaux visités et non visités (en justifiant la raison).
• •Donner un nom non ambigu à chaque local (ex: 'Chambre 1 côté jardin').
• •Réaliser un croquis lisible de l'ensemble du bien.
• •Numéroter et désigner chaque local sur le croquis.
• •Diviser chaque local en zones (ex: Mur A, Mur B, Plafond, Sol).

À l'intérieur de chaque zone, le diagnostiqueur identifie les 'Unités de Diagnostic' (UD). Une UD est un élément de construction qui est supposé avoir un même historique de revêtement (même support, même peinture). L'identification correcte des UD est cruciale car les mesures et la classification se font à l'échelle de l'UD.

• •Une UD est un élément de construction (mur, porte, fenêtre, plinthe...).
• •Des éléments de nature ou substrat différent sont des UD distinctes (ex: mur en plâtre vs pan de bois).
• •Les deux faces d'une porte ou d'une fenêtre sont des UD distinctes.
• •Des éléments identiques dans une même pièce peuvent être regroupés en une seule UD (ex: 'ensemble des plinthes').
• •Une porte et son huisserie peuvent former une seule UD.
• •Chaque UD est listée et repérée sur le croquis si nécessaire.
• •Le substrat (bois, plâtre, métal...) et le revêtement apparent sont notés pour chaque UD.

Pour chaque Unité de Diagnostic, le diagnostiqueur réalise des mesures de concentration en plomb avec son appareil à fluorescence X. La réglementation définit une stratégie précise pour s'assurer de ne pas manquer la présence de plomb, en effectuant une, deux ou trois mesures selon les résultats obtenus.

• •Toutes les UD susceptibles d'être peintes sont mesurées.
• •Les mesures se font sur des parties saines du revêtement.
• •Si la 1ère mesure est ≥ 1 mg/cm², une seule mesure suffit pour l'UD.
• •Si la 1ère mesure est < 1 mg/cm², une 2ème mesure est obligatoire.
• •Si les 2 premières sont < 1 mg/cm², mais qu'une UD similaire dans le local est positive, une 3ème mesure est réalisée.
• •La valeur la plus élevée est retenue pour l'UD.
• •Les UD manifestement récentes et sans revêtement (ex: fenêtre PVC) peuvent être notées 'Non Mesurées' (NM).