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Classification des bâtiments d'habitation
Chapitre 13
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Définition et risques
Les bâtiments d'habitation sont classés en familles selon leur hauteur et leur configuration. Cette classification détermine les exigences en matière de sécurité incendie et conditionne les obligations de repérage amiante.
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Les 4 familles d'habitation
Au-delà de 50 m : IGH (Immeuble de Grande Hauteur), classement et règles spécifiques.
| Famille | Description | Hauteur |
|---|---|---|
| 1ère famille | Habitations individuelles isolées ou jumelées à 1 étage sur RDC max + groupées en bande à RDC | — |
| 2ème famille | Habitations individuelles à plus d'1 étage + habitations collectives R+3 max | Plancher bas dernier niveau ≤ 8 m |
| 3ème A | Habitations collectives R+7 max, escalier à l'air libre, distance porte palière < 7 m | Plancher bas ≤ 28 m |
| 3ème B | Habitations collectives R+7 max ne respectant pas une condition du 3A | Plancher bas ≤ 28 m |
| 4ème famille | Habitations dont le plancher bas du dernier niveau est entre 28 m et 50 m | 28 m < H ≤ 50 m |
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🔥 Résistance au feu par famille
Chaque famille impose une exigence de résistance au feu de la structure. À retenir pour l'examen.
- •Mixte ERP / Habitation : charnière à 50 % d'occupation
| Famille | Résistance au feu | Exemples |
|---|---|---|
| Famille 1 | 15 min | Individuelle isolée/jumelée R+1 ; en bande RDC seul ; en bande R+1 si structure indépendante |
| Famille 2 | 30 min | Individuelle isolée/jumelée 2 étages ; collectif max 3 étages |
| Famille 3 (Groupe A) | 1 h | Collectif max R+7, 7 m max appart-escalier, max 28 m |
| Famille 3 (Groupe B) | 1 h | Collectif max 28 m |
| Famille 4 | — | Hauteur entre 28 m et 50 m |
| IGH | — | Au-delà de 50 m |